Immobilienmanagement auf der Überholspur: WoPM eröffnet abgelegenen Gewerbeimmobilien neue Perspektiven. *)
*) anonymisiertes Leistungsbeispiel
Die im ländlichen Südbayern leerstehende Lagerhalle stellt im Umfeld von 50 Kilometern die einzige Gewerbeimmobilie dar. Lage und Größe der Halle entsprechen nicht den Standards moderner Logistikunternehmen, so dass selbst fünf Jahre nach Insolvenz des Betreibers immer noch kein Kaufinteressent für das Objekt gefunden ist.
WoPM führt zunächst eine detaillierte Analyse des Standorts sowie der Gewerbeimmobilie durch. Eine soziodemografische Untersuchung ergibt, dass in der Region viele Familien, Jugendliche und junge Erwachsene wohnen, die geeignete Freizeitmöglichkeiten vermissen.
Nach der Sichtung von Branchentrends sowie einer technischen Betrachtung der Immobilie entwirft WoPM ein überraschendes Konzept: den Bau, die Vermarktung sowie die Vermietung einer topmodernen Indoor-Kartbahn. Erste Gespräche mit Wirtschaftsförderern und der Gläubigerbank verlaufen positiv - in der Folge erstellt WoPM einen detaillierten Zeit- und Investitionsplan.
In Verhandlungen mit allen Beteiligten stellt WoPM den Start des Projektes endgültig sicher. Für die Finanzierung des Redevelopments wählt WoPM ein Joint Venture und bringt die Immobilie in eine eigens gegründete GmbH ein. WoPM übernimmt die Managementleitung des Projekts und erwirkt in enger Zusammenarbeit mit der Bank und den zuständigen Behörden eine zielorientierte Umsetzung des entwickelten Konzeptes.
Bereits vor Beginn der Bauarbeiten gewinnt WoPM einen qualifizierten Bertreiber, der die Rennstrecke mit Vollgas auf Vordermann bringt. Nach Abschluss des Projekts findet sich nicht nur der neue Pächter auf dem Siegerpodest wieder: Die Bank hat die unrentable Immobilie in ein profitables Objekt umgewandelt und partizipiert am Gewinn der Projektgesellschaft. Die Gemeinde und ihre Einwohner profitieren von einer neuen Freizeitanlage und einer spürbaren Belebung der Region.
